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“助推区域发展,凝聚城市力量”。腾讯房产濮阳站,倾听城市的声音,发现城市的力量。2017年已过半,针对房地产这个奠定区域发展基础的核心行业,腾讯房产寻找那些高屋建瓴、运筹帷幄,把握市场脉搏的地产行业领军人物,梳理2017年房地产市场风云,以人文视角畅谈行业发展,揭秘行业领袖心路历程。腾讯房产城市力量人物对话:汇升置业总经理李龙。

“助推区域发展,凝聚城市力量”。腾讯房产濮阳站,倾听城市的声音,发现城市的力量。2017年已过半,针对房地产这个奠定区域发展基础的核心行业,腾讯房产寻找那些高屋建瓴、运筹帷幄,把握市场脉搏的地产行业领军人物,梳理2017年房地产市场风云,以人文视角畅谈行业发展,揭秘行业领袖心路历程。腾讯房产城市力量人物对话:汇升置业总经理李龙。 

在濮阳的房地产圈有这样一位年轻人,他年轻有为,不断地自我完善,自我提升,不忘初心,尽力于让濮阳人住上好房子的理想。他就是濮阳市汇升置业总经理李龙先生,立足濮东新区,不遗余力地致力于濮阳城市发展建设事业。  

干练的短发,休闲的装扮,轻快幽默的语调,这是属于80后年轻人的朝气蓬勃,一说一笑之间又有着作为一个领导者应有威慑力。今年是李总进入房地产圈第6个年头,运筹帷幄之中透露着年轻人少有的干练与坚决,对房地产开发规划有着独到的见解与眼光。  

面对主持人的提问与镜头,李总略显紧张,但是他依旧面带微笑坚持录完视频。他笑着说:“我越怕镜头就越要硬着头皮迎难而上,凡事总要有个第一次,战胜了恐惧,往后还有什么可怕的,这是一次难忘的经历。”就是这样一个敢做敢闯敢拼的年轻人带领着汇升人一步步扎实地立足于濮阳的土地上,致力于高品质项目的建设。让人心生敬佩。

腾讯房产:随着郑济高铁濮阳东站的确定开工,将带动濮阳城市进入高速发展。李总,您是如何理解开发商与城市之间的关系?

李龙:这两者的关系应该是密不可分的,一个城市的发展除了人口的增加、人均收入的增长,城市化配套的完善外,更值得一提的是城市化的覆盖率和城市化建设的进程。城市化建设进程的快慢产生最直接影响的行业恰恰是房地产开发行业,也就是你们所谓的开发商。作为房地产开发企业,是以城市规划为依据,实现城市建设而从事的土地开发和房屋建设的行为。是城市规划最直接的推动者、承担者和受益者。  

就二者的性质行为来说:城市的规划是一种政府行为,是正式的、科学的、严谨的。房地产开发则是企业行为,个性的、灵活的、动态的。从辩证法的角度来看,前者兼顾后者,后者服务前者,二者犹如硬币的正反两面相互依存,密不可分。

腾讯房产:从您刚才举的一枚硬币的例子来看,城市的规划可以说是与房地产建设密不可分的,那在过去的几年里汇升对咱们濮阳龙乡贡献了怎样的城市力量?在推动城市发展的所有力量当中,扮演了一种怎样的角色?

李龙:首先我们汇升置业自从2011年进驻濮东新区以来,一直铭记作为企业本身所应承担的社会责任,不管在文化教育、城市建设方面、社会公益方面等诸多领域,我公司都不遗余力的贡献我们的力量。  

2013年我公司投入近2亿元人民币承建了华龙区实验中学,学校在硬件水平以及环境、师资力量等方面均处在濮阳前列。在文化教育方面,汇升龙湖澜岸多次参与华龙区和油田学校的高考、中考等爱心助考公益活动。还有城市建设方面,我公司在今年1月份以近3亿元的价格摘得濮东“地王”为濮东新区的日趋完善做出应有的努力。同时,也增加了龙乡人民对濮东新区的置业热情。

腾讯房产:听了您的讲解,可以说汇升置业在濮东新区的这6年时间里,无论是从濮东区域建设、文化教育、还是社会公益方面,都发挥着汇升人的光和热。能和我们腾讯网友以及认可汇升置业的购房客户分享下汇升置业的企业文化吗?

李龙:在濮阳这个四线城市,大部分企业经营者对企业文化的建设不是很重视。放眼世界,享誉国际的百年公司对企业文化的建设都是极其重视。企业文化是一个企业能够长期生存下去的灵魂。 濮阳汇升置业自2011年成立,至今已走过了六年,企业文化就是扎实与创新。  

为什么要扎实呢?纵观房地产市场,一些房地产项目从成立到建成的过程中,可能会受到资金短缺、政府政策走向等因素,在一定程度上会陆续降低项目建设之初的成本与品质,才会出现名声不好的低品质楼盘,这对企业是致命的。所以我们要扎实。  

为什么要创新?随着经济的发展,人们对住宅与精神享受的要求肯定会越来越高,所以我们要与时俱进,不然受众不认可,企业发展会遇到瓶颈。我经常对员工说一句话“偶尔仰望天空,但是也要时时关注脚下”。这就是我们的企业文化。

腾讯房产:从项目销控数据可以看出,龙湖澜岸项目一期和二期都取得了很好的成绩,您能具体谈一谈龙湖澜岸项目在濮东区域的优势及建设理念吗?  

李龙:濮东新区整个区域的占地近20平方公里,近商住用地目前就达6000亩,是集政治、经济、文化、休闲娱乐、教育等为一体的综合服务区。配备有市政办公楼、星级酒店、公园、学校等一系列的生活配套和市政配套。龙湖澜岸项目正处于综合服务区的核心区域。  

龙湖澜岸周边有龙湖公园,公园内有华龙区的政府办公楼、文体中心和艺术中心。东邻1000亩的湿地公园,南邻600亩的植物园,北侧仅一路之隔。作为唯一一个两侧公园环抱、周围名校环绕的大型人文住宅社区,无论是从市政生活配套、环境配套还是教育资源配套,龙湖澜岸在濮东新区的诸多项目中占有绝对优势。  

汇升置业在进驻濮东新区之前,在北京、天津等一下城市已经积累的丰富的开发经验以及先进的建筑理念。龙湖澜岸项目筹备之初,我们对自己的产品定位、户型设计、建筑风格、景观设计等一系列问题都有一个高端定位。施工过程当中所需的各种检查都是高标准、高要求,已保证建造出品质过硬的好房子。  

我们一贯秉承质量第一、以人为本的理念,我们打造的不仅仅是一套房子,更是一种生活、一个有灵魂的家,在保证品质的同时,更注重客户的身心体验和切身感受。

腾讯房产:相信那句“站在自家阳台,看见孩子未来”,是对龙湖澜岸项目最好的诠释!刚才我们也有聊到在今年的一月份汇升置业以近3亿元的价格摘得濮东“地王”,您能先给我们透漏一下对这块宝地的未来发展地位吗?  

李龙:在摘得地王之前,汇升置业曾在北京、郑州等多地的新区进行了大量的考察工作,可以看出一个地王对新区的带动作用是显而易见。根据汇升置业的总体规划,投资建设的时间应该是在华龙区政府大楼投入使用与高铁大面积开发建设的契机下。  

对于这块地的打造上,我们会借鉴吸取一些国内大型开发商打造的经典社区、高端社区的经验,像一些企业会倾力筑造企业的标杆社区。何为标杆性社区,就是集合公司最精干的力量,运用最新进的理念,十年以后受众居住需求等因素筑造一个标杆性高端社区。汇升置业对这块地的定位就是要打造高端洋房,做到可以大城市的高端洋房相媲美的高端项目。  

腾讯房产:这几年汇升置业一直在不断为城市建设贡献力量并且自身也在不断的发展壮大,下一个六年,您希望汇升置业上升到一个什么样的高度?  

李龙:汇升置业遵循的是“五年规划 十年规划”。五年规划分为三步战略。  

第一步,即是年初摘下濮东新区的第一块地王。摘下地王对汇升置业的意义比较特殊,对整个东区的意义也是相当积极地。它的土地价值就是濮东新区将来土地价值的标杆。对濮东新区的区域价值、发展价值以及未来发展潜力都起到了很大的促进作用。  

第二步,将会与华龙区政府积极地配合,再陆续摘下两个地块。 2017年底或18年初完成这一计划。  

第三步,倾力打造一个高端社区,将于明年下半年投资建设。 汇升置业的目标是在华龙区政府大楼投入使用与高铁大面积开发建设时,龙湖澜岸建设处在收尾,高端社区开始建设。五年以后,希望可以做到,让濮阳人民会爱上汇升置业,汇升置业是好房子的代名词。

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